Санаторий в Витебской области

Я собственник здания школы 1600 м2 на земельном участке 1,5 га.
Участок находиться на берегу озера Апуково, Витебская область, Беларусь.  
Суть коммерческой идеи основана на медицинском туризме.

Делов том, что в указанном населенном пункте осуществляет свою медицинскую деятельность достаточно известный на территории СНГ лечащий врач Самарин М.А. с постоянной клиентской базой и очередями на месяцы вперед. Конкурирующих компаний поблизости нет.
Имеется бизнес-план.

Ориентировочная сумма инвестиций 40 млн российских рублей.
Указанная сумма необходима для проведения проектирования, ремонтных работ в здании и на прилегающей территории.
Основная часть здания (60%) будет отведена для проживания приехавших на лечение.

Инвестор получает долю прибыли от коммерческой деятельности  долю собственности.