Ищем инвестора (партнера) для строительства Т.Ц. 2500м2 + Смета

Ищем инвестора (партнера) для строительства Т.Ц. 2500м2 + Смета
Сумма инвестиций: от 250тыс.$ Срок окупаемости 4-5 лет
Что сделано на текущем этапе:
Вода, канализация, телефон. находятся прямо на участке (не нужно переносить), запроектированы теплосети, но есть возможность подвести на газу., + подстанция на 210 кВт.
Проектная документация (2 года работы) и 50 тыс.$:
Вся проектная документация согласована и получено разрешение на строительство. Есть все: Архитектурный проект (полный), технический отчет,  строительный проект, вентиляция, отопление и т.д.
Компенсационные высадки:
Из-за того, что мы будем вести  строительство на участке, мы посадили 4 гектара травы  и 500 деревьев   (потрачено 20 тыс. $)
Участок:
Договор аренды на 30 лет с последующим продлением за  50 тыс.$
На текущем этапе потрачено ≈ 150 тыс $