Описание:
• Требуются инвестиции от 7 млн. рублей для строительства коттеджей с последующей реализацией в собственном коттеджном поселке.
• Земельный участок 8,33 га (ИЖС) в собственности прямо на берегу озера “Лемболовское” и реки “Грузинка” в 35 км от Санкт-Петербурга, в одном из самых красивых мест Ленинградской области. Единственный коттеджный посёлок, который имеет собственный пляж и подход к воде “Лемболовского” озера.
• Территория ограждена капитальным забором, размежёвана на 55 участков площадью 5,5 Га, с двумя въездными воротами (одни автоматические). Вся территория отсыпана и выровнена, установлена собственная электроподстанция, 650 кВт, есть возможность докупить.
• Водоснабжение от центральной скважины.
• Оборудована стоянка для маломерных судов.
• Участки в собственности более 3 лет.
• Место изумительно красивое, сосновый бор, удобное расположение, рядом одно из лучших СНТ Ленинградской области. Вокруг участка 40 Га леса в собственности лес фонда, не подлежащих застройке и вырубке.
• Участок находится в 10 км от строящейся гоночной трассы “Формула 1” и 15 км от горнолыжного курорта “Игора”, что очень сильно поднимает стоимость участков в цене.
Нет желания продавать просто участки, ищем инвестора для строительства коттеджей с последующей реализацией или сдачей в аренду. Задержек с реализацией не будет, так как таких живописных мест практически нет. Земля в собственности, нотариальное оформление, ни каких рисков. Все документы в порядке, готов выслать сканы документов, генплана и фотографии участка. Строим все своими силами, себестоимость низкая.
Срок окупаемости: 18 - 24 месяца, доходность проекта 50%.
Концепция сотрудничества различная:
30% наши, 70% ваши от прибыли с продажи дома.
50% / 50% от прибыли с продажи дома с благоустроенным участком.
70% / 30% от прибыли со сдачи в аренду коттеджа.
Описание проекта
Цель проекта
Строительство коттеджей с последующей реализацией или сдачей в аренду.
Текущее состояние
Территория ограждена капитальным забором, размежёвана на 55 участков площадью 5,5 Га, с двумя въездными воротами (одни автоматические). Вся территория отсыпана и выровнена, установлена собственная электроподстанция, 650 кВт, есть возможность докупить. Оборудована стоянка для маломерных судов.
Годовая прибыль
50%
Годовой объём продаж
Команда
Полностью укомплектована.
Риски проекта
Минимальные. Единственный участок коттеджного посёлка, который имеет собственный пляж и подход к воде “Лемболовского” озера. Шикарное место расположения участка.
Решение (продукт или услуга)
Готовые коттеджи с благоустроенной территорией на берегу Лемболовского озера
Конкуренты
Ближайшие СНТ и КП, но ни один не расположен на береговой линии.
Дополнительные материалы по проекту
№ 353
25.09.2017
- Инвестиции: от 117 000 $ до 8 500 000 $
- Срок возврата: 2 года
- Прогнозируемая доходность: не менее 50%
- Страна: Россия
- Проект финансируется: Да
- Категория: Недвижимость/Строительство