Инвестиционный проект с разрешением на строительство 5-и жилых домов с площадью квартир-31000 кв. м., с объем инвестиций от 1 000000 USD до 22 000 000 USD.

Инвестиционный проект с разрешением на строительство 5-и жилых домов с площадью квартир-31000 кв. м., с объем инвестиций от 50 млн. руб. до 1,5 млрд. руб
Инвестиционный проект строительства 8-ти этажного жилого дома, площадь квартир-3476 кв. м.
Земельный участок 0,28 га. в собственности, с разрешением на строительство, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060207:289, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены. Проект дома утвержден. Все ТУ получен.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет 45000 - 50000 руб.                                                                                                                       ИТОГО стоимость строительства-165 млн. руб.                                                                                                                                                                Срок строительства 18 месяцев.                                                                                                                                                                                       Продажа (90000-100000) за кв. м.                                                                                                                                                                                ИТОГО продажа-(312,8 – 347,6) млн. руб.                                                                                                                                                                     Средняя прибыль от продажи составит (312,8 + 347,6/2).=330,2 – 165  =  165,2 млн. рублей.                                                                                               Требуемый объем инвестиций составляет 165,0 млн. рублей.
Инвестиционный проект с разрешением на строительство 10-ти этажного жилого дома, площадь квартир-12191 кв. м.
Земельный участок 0,76 га. в собственности, с разрешением на строительство, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060211:59, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены. Проект дома утвержден. В доме 8 жилых этажей, подвальный этаж и подземная парковка          Все ТУ получен.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет 45000 - 50000 руб.                                                                                                                   ИТОГО стоимость строительства-610 млн. руб.                                                                                                                                                            Срок строительства 24 месяца.                                                                                                                                                                                 Продажа (90000-100000) за кв. м.                                                                                                                                                                                ИТОГО продажа-(1,1 – 1,2) млрд. руб.                                                                                                                                                                     Средняя прибыль от продажи составит (1,1 + 1,2)/2=1,15 млрд.  – 610 млн. =540 млн. руб.                                                                                               Требуемый объем инвестиций составляет 610,0 млн. рублей.
Инвестиционный проект строительства 10-ти этажного жилого дома, площадь квартир-7662 кв. м.
Земельный участок 0,46 га. с разрешением на строительство, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060208:540, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены. Проект дома утвержден. Все ТУ получен.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет 50000 руб.                                                                                                                                  ИТОГО стоимость строительства-383 млн. руб.                                                                                                                                                                    Срок строительства 18 месяцев.                                                                                                                                                                                            Продажа 90000-100000 за кв. м.                                                                                                                                                                                          ИТОГО продажа-(689,6 – 766,2) млн. руб.                                                                                                                                                                Средняя прибыль от продажи составит (727,9 – 383) млн. руб.=344,9 млн. рублей.                                                                                               Требуемый объем инвестиций составляет 383,0 млн. рублей.
Инвестиционный проект строительства 7-ти этажного жилого дома, жилая площадь-2800 кв. м.
Земельный участок 0,25 га. в собственности с  ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060210:285, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка.  Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены. Проект дома разработан и находится в экспертизе. В доме 6 жилых эт. и 1 подвальный    Все ТУ получен.  
Стоимость строительства одного кв. м. составляет 45000-50000 руб.                                                                                                                                                                          ИТОГО стоимость строительства-(126,0 – 140,0) млн. руб.                                                                                                                                                                                                                                       Срок строительства 12 месяцев.                                                                                                                                                                                                                                                Продажа 90000-100000 за кв. м.                                                                                                                                                                                                                                                              ИТОГО продажа-(252,0 – 280,0) млн. руб. Средняя сумма продажи – 266 млн. руб.                                                                                                                                                          Средняя прибыль – 136 млн. руб.                                                                                                                                                                                                                               Требуемый объем инвестиций 130,0 млн. руб.
  Инвестиционный проект строительства 8-и этажного жилого дома, жилая площадь-5500 кв. м.
Земельный участок 0,5 га. в собственности, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060210:25, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены. Проект дома разработан и находится в экспертизе. В доме 6 жилых этажей, подвальный этаж и подземная парковка.                                                                                                                                       Все ТУ получен.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет-50000 руб.                                                                                                                                                                                      ИТОГО стоимость строительства-275,0 млн. руб.                                                                                                                                                                                                                          Срок строительства 18 месяцев.                                                                                                                                                                                                                                                Продажа 90000-100000 за кв. м.                                                                                                                                                                                                                                                       ИТОГО продажа-(495,0 - 550,0) млн. руб. Средняя продажа-522,5 млн. руб.                                                                                                                                                       Средняя прибыль – 247,5 млн. руб.                                                                                                                                                                                                                            Требуемый объем инвестиций 275,0 млн. руб.
Общий объем инвестиций составляет 1,56 млрд. рублей.
Участки находятся в экологически чистом районе Подмосковья, городском округе Химки, мкр. Сходня. До Москвы всего 12 км.                                                                                                                                              - Рядом с домами располагаются поликлиника, детские сады, школы, спортивный комплекс, центр гимнастики, плавательный бассейн, гипермаркеты ИКЕА, МЕГА, АШАН - До ж/д станции Сходня всего 10 минут пешком, а новые поезда "Ласточка" довезут Вас до Москвы за 22 минут (метро Комсомольская). Скоро будет запущен МЦД-3.
- Для автолюбителей на выбор представлены 3 трассы - Новосходненское шоссе, Ленинградское шоссе и трасса М11()

Комплексная застройка жилого микрорайона

Ведется строительство

Риски отсутствуют